Wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja - bezpośrednio przy drodze krajowej 92 Warszawa-Poznań.
Grunt inwestycyjny znajduje się w pierwszej linii zabudowy przy drodze krajowej z bezpośrednim zjazdem. Jest zabudowany budynkiem gospodarczym. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie znaczących nieruchomości logistycznych oraz mniejszych firm. Istnieje możliwość połączenia z działką sąsiadującą i podwojenie powierzchni do około 13 tys. mkw.
W odległości ok. 1,8 km znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Błonie - obszar wiejski, miejscowość Błonie,Identyfikator działki (Teryt): 143201_5.0007,Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, Internet,KW: jest, brak obciążenia,Toczące się postępowania administracyjne: brak,
Dojazd: droga krajowa,Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr VIII/58/15 RADY MIEJSKIEJ W BŁONIU z dnia 18 maja 2015 r.,Oznaczenie w planie "4U/MN",Przeznaczenie podstawowe: usługi nieuciążliwe wbudowane lub w oddzielnych budynkach,Przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona oraz obiekty małej architektury,Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, kioski, drogi wewnętrzne,Dopuszcza się usługi handlu jako lokal użytkowy w budynku mieszkalnym do 50 mkw. powierzchni sprzedaży lecz nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, a w budynkach wolno stojących do 300 mkw. powierzchni sprzedaży,Maksymalna intensywność zabudowy: na 2,4 dla wszystkich kondygnacji, a 1,8 tylko dla kondygnacji nadziemnych,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,Wysokość zabudowy: 13 m dla budynków usług, 12 m dla budynków mieszkalnych z wbudowanym lokalem użytkowym lub bez lokalu użytkowego wbudowanego,Maksymalna intensywność zabudowy: na 2,4 dla wszystkich kondygnacji, a 1,8 tylko dla kondygnacji nadziemnych,Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej:
a) 1 000 mkw. dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie wolno stojącej bez usług,
b) 500 mkw. dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej bez usług,
c) 1 500 mkw. tylko dla zabudowy usługowej oraz dla zabudowy usługowej z dopuszczalnym jednym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolno stojącym lub z jednym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz na prezentację nieruchomości.
Z pozdrowieniami.
English description:
An exceptionally attractive location-directly on National Road 92 (Warsaw-Poznań).
The investment lot is situated in the first row of development along the national road and has direct access. It currently features a utility building. The property is situated in the vicinity of major logistics facilities and smaller businesses. It is possible to merge this lot with the adjacent one, thereby doubling the area to approximately 13,000 square meters.
A elementary school and a preschool are located approximately 1.8 km away.

Key details about the investment land:
Location: Mazowieckie Province, Warsaw West County, Błonie Municipality-rural area, town of Błonie,Plot ID (Teryt): 143201_5.0007,Utilities: water, sewer, gas, electricity, Internet,Land and Mortgage Register (KW): present, no encumbrances,Ongoing administrative proceedings: none,
Access: national highway,Access to public transportation: rail, bus,Road type: anning status:
Local Land-Use Plan (MPZP), Resolution No. VIII/58/15 of the Błonie City Council dated May 18, 2015,Designation in the plan: "4U/MN",Primary use: non-intrusive services, either integrated into existing structures or in separate buildings,Secondary use: construction facilities, garages, outbuildings, landscaped green spaces, and small architectural features,Permitted uses: single-family residential development, kiosks, internal roads,Retail services are permitted as commercial space within a residential building up to 50 square meters of sales area, but not exceeding 30% of the total area of the residential building; in detached buildings, up to 300 square meters of sales area,Maximum floor area ratio: 2.4 for all stories, and 1.8 for above-ground stories only,Minimum biologically active area: 30%,Building height: 13 m for commercial buildings, 12 m for residential buildings with or without built-in commercial space,Maximum floor area ratio: 2.4 for all stories, and 1.8 for above-ground stories only,Minimum area of a newly subdivided building lot:
a) 1,000 square meters for a single detached residential building without commercial space,
b) 500 square meters for a single semi-detached residential building without commercial facilities,
c) 1,500 square meters only for commercial developments and for commercial developments with one permitted detached single-family residential building or one semi-detached single-family residential building.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Szerokość działki : 45,00 m Długość działki : 142,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Mieszane Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki (Normatyw) : 500 mkw.
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 12,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 2,40 Maks. powierzchnia zabudowy : 70 % Pow. biologicznie czynna PBC : 30 %
Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 m
Woda Dostępność : Na działce Odległość : 0 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 4 m
Gaz Dostępność : Na działce Odległość : 0 m
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 3
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa DŚ : Nie Wydane warunki zabudowy WZ : Nie Pozwolenie na budowę PnB : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Krajowa Szerokość drogi : 8,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność