Wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja - bezpośrednio przy drodze krajowej 92 Warszawa-Poznań.

Grunt znajduje się w pierwszej linii zabudowy przy drodze krajowej z bezpośrednim zjazdem. Jest zabudowany domem z lat 70-tych o powierzchni ok. 100 mkw. oraz budynkami gospodarczymi. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie znaczących nieruchomości logistycznych oraz mniejszych firm. Istnieje możliwość połączenia z działką sąsiadującą i podwojenie powierzchni do około 13 tys. mkw.

W odległości ok. 1,8 km znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Błonie - obszar wiejski, miejscowość Błonie,

Identyfikator działki (Teryt): 143201_5.0007,

Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, Internet,

KW: jest, brak obciążenia,

Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dojazd: droga krajowa,Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,

Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr VIII/58/15 RADY MIEJSKIEJ W BŁONIU z dnia 18 maja 2015 r.,

Oznaczenie w planie "4U/MN",

Przeznaczenie podstawowe: usługi nieuciążliwe wbudowane lub w oddzielnych budynkach,

Przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona oraz obiekty małej architektury,

Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, kioski, drogi wewnętrzne,Dopuszcza się usługi handlu jako lokal użytkowy w budynku mieszkalnym do 50 mkw. powierzchni sprzedaży lecz nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, a w budynkach wolno stojących

do 300 mkw. powierzchni sprzedaży,Maksymalna intensywność zabudowy: na 2,4 dla wszystkich kondygnacji, a 1,8 tylko dla kondygnacji nadziemnych,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,Wysokość zabudowy: 13 m dla budynków usług, 12 m dla budynków mieszkalnych z wbudowanym lokalem użytkowym lub bez lokalu użytkowego wbudowanego,Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej:

a) 1 000 mkw. dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie wolno stojącej bez usług,

b) 500 mkw. dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej bez usług,

c) 1 500 mkw. tylko dla zabudowy usługowej oraz dla zabudowy usługowej z dopuszczalnym jednym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolno stojącym lub z jednym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz na prezentację nieruchomości.

Z pozdrowieniami.

English description:

Exceptionally attractive location - directly on the national road 92 Warsaw-Poznan.

The land is located in the first line of development on the national road with direct exit. It is developed with a house from the 1970s with an area of about 100 sq.m. and outbuildings. The property is located in the vicinity of significant logistics properties and smaller businesses. There is a possibility of combining with the neighboring plot and doubling the area to about 13 thousand sq.m.

A elementary school and a kindergarten are located about 1.8 km away.

Basic data about the investment land:

Location: Mazowieckie Voivodeship, Warsaw West District, Municipality of Blonie - rural area, town of Blonie,

Plot ID (Territory): 143201_5.0007,

Media: water, sewerage, gas, electricity, Internet,

Court Register: there is, no encumbrance,

Pending Administrative Proceedings: none,Access: national road,Communication Access: Railway, bus,

Road type: asphalt road.

Planning status:

MPZP Resolution No. VIII/58/15 OF THE MUNICIPAL COUNCIL IN BŁONI dated May 18, 2015,

Designation in the plan "4U/MN",

Primary use: non-intrusive services built-in or in separate buildings,

Associate use: building facilities, garages, outbuildings, arranged greenery and objects of small architecture,

Permissible use: single-family residential buildings, kiosks, internal roads,Commercial services are allowed as a commercial unit in a residential building up to 50 sq.m. of sales area but not more than 30% of the total area of the residential building, and in detached buildings up to 300 sq.m. of sales area,Maximum building intensity: at 2.4 for all storeys, and 1.8 only for above-ground storeys,Minimum biologically active area: 30%,Building height: 13 m for service buildings, 12 m for residential buildings with or without a built-in commercial unit,Minimum area of newly separated building plot:

a) 1,000 sq.m. for one residential building in detached development without services,

b) 500 sq.m. for one semi-detached residential building without services,

c) 1,500 sq.m. for service development only, and for service development with one single-family detached residential building or with one single-family semi-detached residential building permitted.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Szerokość działki : 42,00 m Długość działki : 148,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Mieszane Min. powierzchnia działki : 500 mkw.

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 12,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 2,40 Maks. powierzchnia zabudowy : 70 % Pow. biologicznie czynna : 30 %

Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 m

Woda Dostępność : Na działce Odległość : 0 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 1 m

Gaz Dostępność : Na działce Odległość : 0 m

Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 3

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Krajowa Szerokość drogi : 8,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność